1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
21.6万円/㎡
前年比-32.4%
西宮市
12.7万円/㎡
前年比-75.6%
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グリーンエクセル甲子園
兵庫県西宮市甲子園洲鳥町
/ 甲子園駅 徒歩9分
1996年築 / 3階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より16.5%割安
相場
2,861万円
46.1万円/㎡
1,646
2,456
3,267
4,077
AI査定結果
推定相場価格
2,861万円
46.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,456万円〜3,267万円
39.6万円/㎡〜52.7万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年10月22日
グリーンエクセル甲子園
2,390万円（38.5万円/㎡）/ 2階 / 62.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は41.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/14 | 2,390万円 | 38.5万円 | 2階 | 62.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/04 | 2,280万円 | 36.8万円 | 2階 | 62.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 2,280万円 | 35.3万円 | 2階 | 64.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 2,580万円 | 40.0万円 | 2階 | 64.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/19 | 2,880万円 | 48.0万円 | 1階 | 59.99㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 2,980万円 | 49.7万円 | 1階 | 59.99㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は37.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/14 | グリーンエクセル甲子園 西宮市甲子園洲鳥町 | 甲子園駅9分 | 2,390万円 | 38.5万円 | 62.04㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/19 | 東急ドエル・アルス西宮越木岩 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅10分 | 2,200万円 | 31.1万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/14 | 甲陽園ヒルズ 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅9分 | 2,350万円 | 32.7万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/05 | 苦楽園ガーデンハウス 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 2,390万円 | 31.9万円 | 74.97㎡ | 1SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/12 | パレ苦楽園 西宮市老松町 | 苦楽園口駅17分 | 2,680万円 | 38.8万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/22 | プリオーレ苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 2,280万円 | 37.5万円 | 60.78㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | - | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/01 | パレ苦楽園口 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅8分 | 2,500万円 | 42.5万円 | 58.83㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/02 | ネオグランデ甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅6分 | 3,180万円 | 46.1万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で32.4%下落、西宮市では75.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は西宮市の平均と比較して203.1%割高です。
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